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appartement à vendre 1 pièce - 27,21 m2 PARIS - 75015

Ref : 22179

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27.21 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Farré Vouillé
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Exclusivité
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Description

PARIS XVème

Rue Rosenwald

Dans un immeuble semi-récent en bon état et gardienné, votre agence Century 21 vous propose un studio situé en rez-de-chaussée surélevé avec balcon, au calme sur cour arborée et offrant une vue dégagée composé ainsi :

Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée (possibilité de cuisine ouverte), séjour donnant accès a un balcon avec vue arborée et dégagée, salle de bains avec WC intégrés.

Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement au sous-sol de l'immeuble en sus.

Ce studio saura vous séduire par son plan optimisé, son calme absolu, son balcon, son potentiel, sa vue arborée ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités( commerces, marché),de tous les transports (ligne 13, bus 62, bus 89, bus 95) ainsi que sa proximité de lieux d'espaces vert (Coulée verte et le parc Georges Brassens).

DPE en F actuellement mais possibilité d'améliorer en D avec des travaux d'isolation de murs et changement de fenêtres (cout estimé des travaux entre 3000 et 5000 euros).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,7 m2
  • Surface habitable : 27,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,3 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour arborée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité des balcons - Etanchéité de la dalle de cour - Electricité de la cave - Amiante
  • Travaux à prévoir : R.A.S
  • Taxe foncière : 654 €
  • Charges de copropriété : 1625,1 €

À proximité

  • Metro Porte de Vanves (ligne n°13) : 479m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 275
  • Charges courantes par an : 1544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35658kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2022

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