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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,45 m2 PARIS - 75015

Ref : 22762

360 525 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.45 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Farré Vouillé
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.45 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Farré Vouillé
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Description

À vendre : Charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier prisé de Saint-Lambert, Paris 15ème.

Cet appartement de 44 m², idéal pour une personne seule ou un couple, comprend une chambre spacieuse de 13,3 m² et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un balcon d'une cave et d'une place de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec les arrêts de bus Alleray - la Quintinie et Médiathèque Yourcenar à seulement 300 mètres, ainsi que la Gare Montparnasse à 12 minutes à pied.

Tous les commerces essentiels sont à deux pas : Carrefour Market et Intermarché à 100 mètres, La Vie Claire à 200 mètres. Les écoles, boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste sont nombreux dans les environs. Pour vos moments de détente, le Jardin d'Alleray est à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !
For Sale: Charming 1-bedroom apartment in the heart of Paris, located in the vibrant Saint-Lambert neighborhood. This cozy 44m² unit is perfect for singles or couples, featuring a spacious living area, a well-sized bedroom, and a modern shower room. Enjoy the convenience of a balcony, collective gas heating, and double-glazed windows for optimal insulation. The building includes an intercom, elevator, and garage parking.

Ideally situated just a short walk from Carrefour Market, Intermarché, and numerous local shops, cafes, and restaurants. Excellent transport links with bus lines 88, 89, and 95 nearby, and Gare Montparnasse within walking distance. Close to several parks, including Jardin d'Alleray and Square d'Alleray La Quintinie, perfect for relaxation. Schools and other amenities are also within easy reach.

Don't miss this opportunity to own a delightful apartment in a prime Paris location. Contact us today for more information!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour arborée

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Branchement machine
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 430 €
  • Taxe foncière : 1245 €

À proximité

  • Bus
  • Métro

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 920,0 € pour 2024
Bien proposé par Léonard jones EI, agent commercial (RSAC 902735364)

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